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深业半山名苑

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    1、地理位置及交通状况介绍
    深业鹏基半山名苑坐落于惠州市南部,仲恺高新区--和畅五路西105号。项目位于广、深、惠1小时生活圈内,区内有惠深、惠河、广惠、莞惠高速公路和京九、惠澳铁路通过,周边交通网络逐渐完善,交通便捷,距离惠州中心区仅15分钟车程.从中心城区到项目地有26路、33路公交站经过。莞惠城轨二号线定于2012年10月底全线通车,其站台口距离半山名苑项目1000米左右.


    2、项目总体经济技术指标
    半山名苑总规划用地面积为4978000平方米,总建筑面积为 641000平方米.基地北侧为山体,东北侧为峡下山塘,项目依山而建,与红花湖仅一山之隔,所在山脉属于红花湖风景区山脉延伸区域,具有得天独厚的自然资源优势,是仲恺片区的首席纯别墅片区。    

    3、各分期的规模介绍、产品介绍
    项目计划分四期开发,其中一期为0.42超低容积率、建筑密度为20.0%、绿化率为44.5%的纯别墅社区,规划用地19.4万平方米,计容积率总建筑面积约80933.01平方米;规划有双拼别墅106户,联排别墅180户,洋房30户,公寓48户,车位数:334。 

    项目总体规划在尊重原生地形地貌的基础上,从景观和视线的均好性出发,适当的对场地加以改造,利用台地的逐级抬升,使景观充分的渗透于各组团之间,形成建筑与绿地,溪流相交融的丰富环境。用建筑划分空间的手法,充分展现低密度、宽间距的布局特征国际公寓户型设计亮点:


    结合地块中高端户型的定位,48套国际公寓在户型设计中突破经济型小户型设计的通常做法,设计成为更具投资价值的大开间舒适宽景空间类型,可充分结合外部优良景观的因素,打造住宅区入口部分的高端形象。


    已完成5000平方米的商业配套,内容包含入口广场、风情商业街,中西餐厅配套等功能,同时配备近1200平方米的豪华泳池。项目周边有建设银行、工商银行、红旗小学、仲恺技校、南方医科大协和医院、仲恺医疗中心等。

    整体规划从营造自身的景观特色和借景(北山)出发,在尽量保持原有地形的基础上适当对场地加以改造,形成地形丰富逐级上升的台地缓坡形式。以一条贯穿三个地块的景观轴线为规划主轴,在主轴基础上延伸出南北向的景观轴线将规模最大的二号地块与一三地块有机的结合在一起,同时使景观充分的渗透于各组团之间,形成建筑与绿地,溪流相交融的丰富环境,营造出有吸引力的健康的开放空间。强化私密空间及公共空间的过渡(建立邻里级,社区级与组团的社交空间),优化组团规模。住宅类型分布从景观及视线均好性出发,主要为高端产品,利用台地的逐级台升,布置联排及双拼别墅,保证各住宅至少有一层无遮拦的宽阔视线。

 

 

 

    半山名苑一期代表户型双拼D3(DT18)户型特点:

                     
   
    坐北朝南,通风采光绝佳;中心水景围合分布,亲水生活惬意体验;
    敞亮客厅,8.1米超大开间,挑空餐厅设计,张扬主人阔绰气度;
    前庭后院,拥景入户,视野开阔,更多自然和阳光点亮雅居空间;
    豪华双主卧设计,独立卫浴间、衣帽间,私密生活尊崇享有。主卧带休闲阳台,延伸景观视线,自然景致时刻收藏。
    双拼别墅户型开间为8米1-8米5,大于市场同类产品的开间尺寸,从而保证了户型内部空间更加优越;双主卧、客厅或餐厅两层挑空、三面宽敞的私家庭院、家庭厅和屋顶大露台等做法均结合户型设计提高整体住宅的附加值;一层设置餐厅、客厅、厨房、卫生间,餐厅与客厅的错落式空间布局,功能区分更加合理;三面270度私家花园设计,提升整体空间品质。三层中空部分可加建为主人书房,增加销售附加值。


    半山名苑一期代表户型联排T4/T7(TH10)户型特点:

                                
   
    前庭后院,南北通透,动静分区合理;
    6.9米大开间,伸展舒适,彰显豪华气度;
    挑高中庭花园设计,多重景观阳台设计,拥景入户,左右自在人生;
    双主卧豪华套房设计,私密生活尊崇享有;主卧连接景观露台,视线无限延伸,自然景致信手拈来。
    联排住宅户型开间为6米9,大于市场同类产品的开间尺寸,从而保证了户型内部空间更加优越。双主卧、内庭院、宽敞的前后私家庭院和屋顶大露台等做法均结合户型设计提高整体住宅的附加值。客厅与内天井庭院相连,可将内天井改造为室内功能空间,增加销售附加值。

                       

 

    本项目由国家一级资质的鹏基物管封闭式管理,并设有闭路电视监控系统、可视对讲门禁系统、电子巡更系统、一卡通管理系统、停车场管理系统、周界防范系统(电子围栏)、消防系统等多个智能化系统,确保小区业主的安全和私密。

 

    售楼热线:0752-2622111   


    销售流程:大门迎宾→轮值销售人员接待→沙盘讲解→看板房介绍意向产品→售楼部选房计价→利用现场气氛成交→财务室交定金→填写认购书并复印身份证留底 
    按揭 7天内签合同做按揭
    一次性  15天内签合同


    入伙流程:付清全部房款→发放入伙通知书→凭入伙须知、维修基金单到销售现场财务办公室交费→财务签名确认→物业公司办理入伙手续→验房 
    合格 交钥匙
    不合格    填写整改通知单(限定时间)→验房合格交钥匙

动画制作中